美國聯邦房屋金融署（FHFA）近日正式向司法部提交刑事舉報，指控紐約州檢察總長詹樂霞（Letitia James）涉嫌房貸詐欺，引發美國政壇震撼。根據多份聯邦文件及調查報告，詹樂霞被指在申請房屋貸款時，涉嫌偽造文件、虛報主要居所，以及錯誤陳述房產單位數目，以獲取較優惠的貸款條件。案件目前尚未有正式起訴，正由聯邦司法部進行調查。

兩大核心指控

1. 虛報主要居所 調查指，2023年詹樂霞與其姊妹共同購買維吉尼亞州諾福克市一處房產，並於貸款文件中聲明該物業為「主要居所」。根據房貸條款，只有將該房產作為主要居所，借款人方可獲得較低利率及更優惠條件。然而，詹樂霞作為紐約州高級公職人員，法定主要居所應在紐約州。聯邦調查人員發現，同一時期其紐約布魯克林物業的建築許可證仍標明為「James Residence」，顯示該物業持續有人居住，質疑其在貸款申請中作出虛假陳述。

2. 虛報房產單位數目 詹樂霞在布魯克林擁有一棟多戶住宅，長期於貸款及建築申請文件中將其標示為「四單位」房屋，而事實上該物業原有五個單位。根據聯邦房屋援助計劃，單位數目少於五戶的住宅可申請較低利率及更優惠的貸款條件。調查認為，詹樂霞此舉或令其每月房貸利率降低約1%。

涉嫌偽造身份關係

聯邦文件更揭露，詹樂霞於1983年及2000年與父親共同購買房產時，曾於文件上將父親列為「配偶」，以夫妻身份申請房貸。雖然事件發生於數十年前，但聯邦官員認為此舉嚴重影響其房貸申請的真實性與合法性。

政治角力與輿論反應

詹樂霞近年因多次對前總統特朗普及其集團提起民事及刑事訴訟，成為全美矚目的法律及政治人物。她曾成功推動對特朗普集團的民事詐欺判決，並獲得4.54億美元巨額罰款（現正上訴中）。特朗普及其盟友則公開指控詹樂霞「濫用職權」、「政治打壓」，並呼籲其即時辭職。

對於房貸詐欺指控，詹樂霞辦公室回應稱，該指控是聯邦政府「政治報復」及「濫用權力」的行為，強調她將繼續專注於保護紐約州民眾權益，不會被外界壓力動搖。

案件前景與法律觀察

目前，聯邦司法部尚未對詹樂霞提出正式起訴，案件仍在調查階段。法律界認為，若證據確鑿，詹樂霞或將面臨偽造文件、銀行詐欺及對金融機構作出虛假陳述等多項聯邦重罪指控，最高可判處多年監禁。

有學者指出，詹樂霞曾以「虛假陳述」為由起訴特朗普，現自身卻捲入類似指控，形成強烈諷刺。觀察人士認為，無論案件最終結果如何，勢必對紐約政壇及全美司法體系帶來重大衝擊。

「這是一個曾以嚴厲標準檢視他人的檢察官，如今卻被指控犯下同類罪行，事件本身極具諷刺意味。」——美國法學教授Jonathan Turley

目前，社會各界密切關注案件進展，紐約政壇氣氛緊張，外界預料此案將成為2025年美國大選前夕最受矚目的政治與法律風暴之一。